Estimation théorique
Le Loc h,22140 Pluzunet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Loc h,22140-Pluzunet indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégard (22004), comprenant 4900 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 777€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégard (22004), comprenant 4900 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 777€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 20 | LE LOC'H | 3 | 72 | 400 | 101000€ | 1403€ |
2020-09-01 | 6 | RUE HENT KERMENGUY | 7 | 183 | 2280 | 175500€ | 959€ |
2020-02-05 | 12 | LE LOC'H | 3 | 60 | 310 | 72000€ | 1200€ |
2022-12-12 | 5434 | KERNANEC | 2 | 38 | 620 | 35000€ | 921€ |
2020-01-08 | 7 | LE LOC'H | 4 | 126 | 500 | 206000€ | 1635€ |
2022-09-09 | 5288 | RUNEUBET | 5 | 174 | 1795 | 640600€ | 3682€ |
2020-06-19 | 1 | PARC KERBIHAN | 3 | 80 | 291 | 89000€ | 1113€ |
2019-07-16 | 5241 | PONT MARY | 1 | 48 | 535 | 63000€ | 1313€ |
2023-02-06 | 5271 | KERMENGUY | 6 | 133 | 715 | 230000€ | 1729€ |
2021-05-31 | 5228 | CONVENANT ROUSSEL | 3 | 120 | 299 | 105000€ | 875€ |
2019-05-10 | 9001 | GUERMARQUER | 3 | 70 | 661 | 160000€ | 2286€ |
2019-12-09 | 5232 | KERLESTRAN | 4 | 170 | 2495 | 90000€ | 529€ |
2021-02-09 | 5231 | KERLESTRAN | 3 | 140 | 1680 | 160000€ | 1143€ |
2022-07-29 | 15 | RES ANJELA DUVAL | 4 | 86 | 689 | 174150€ | 2025€ |
2022-08-12 | 5300 | SAINT IDRIEL | 4 | 140 | 1260 | 223000€ | 1593€ |
2021-12-09 | 5298 | SAINT IDRIEL | 4 | 180 | 170 | 300000€ | 1667€ |
2020-06-18 | 5305 | GUERMARQUER | 5 | 142 | 2200 | 100000€ | 704€ |
2021-10-06 | 6585 | LANVEUR | 3 | 60 | 585 | 130000€ | 2167€ |
2019-12-23 | 5432 | LANVEUR | 5 | 100 | 768 | 95000€ | 950€ |
2022-08-19 | 11 | HENT KER ILIS | 5 | 186 | 1453 | 240600€ | 1294€ |
2021-04-02 | 13 | LANVEUR | 3 | 50 | 400 | 137000€ | 2740€ |
2021-02-17 | 445 | KERLAE VRAS | 2 | 70 | 873 | 169000€ | 2414€ |
2020-06-08 | 2 | RES JEHAN BERESAY | 5 | 120 | 910 | 165000€ | 1375€ |
2021-08-24 | 4 | RUE JEHAN BERRESAY | 5 | 90 | 797 | 45000€ | 500€ |
2020-09-05 | 1 | HENT MILIN AWEL | 5 | 116 | 922 | 166500€ | 1435€ |
2019-10-07 | 1 | PARAVEL | 6 | 159 | 880 | 130000€ | 818€ |
2019-12-21 | 1 | HENT MILIN COZ | 5 | 49 | 250 | 67000€ | 1367€ |
2021-06-21 | 1 | HENT MILIN COZ | 5 | 49 | 250 | 140000€ | 2857€ |
2022-11-30 | 4 | RUNEVEZ | 5 | 125 | 775 | 200000€ | 1600€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 51 | 65 | 66000€ | 1294€ |
2022-10-21 | 7 | RUE GERON LEDU | 3 | 90 | 452 | 140000€ | 1556€ |
2021-04-08 | 5 | RUE GERON LEDU | 4 | 86 | 160 | 93000€ | 1081€ |
2023-01-31 | 3 | RUE GERON LEDU | 2 | 30 | 65 | 60000€ | 2000€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 124 | 290 | 30000€ | 242€ |
2021-01-29 | 5042 | RUNEVEZ | 6 | 156 | 325 | 224000€ | 1436€ |
2021-09-27 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 76 | 168 | 125000€ | 1645€ |
2019-07-17 | 8 | RUNEVEZ | 3 | 81 | 144 | 120000€ | 1481€ |
2021-02-06 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 103 | 94 | 58800€ | 571€ |
2019-09-16 | 4 | RUE LUZEL | 4 | 94 | 242 | 65000€ | 691€ |
2021-06-11 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 86 | 102 | 87000€ | 1012€ |
2022-01-20 | 17 | HENT PONT AR CLAN | 4 | 90 | 44 | 94000€ | 1044€ |
2022-02-07 | 2 | RUE JEANNE MARIE GUERGUIN | 5 | 140 | 369 | 230000€ | 1643€ |
2020-03-27 | 6508 | RIGOURIOU | 3 | 58 | 1458 | 64000€ | 1103€ |
2019-11-27 | 0 | HENT PONT AR CLAN | 6 | 102 | 1700 | 90000€ | 882€ |
2021-12-15 | 2 | AR WILCH VIHAN | 2 | 64 | 1190 | 64650€ | 1010€ |
2021-06-25 | 16 | PL MARC'HARIT FULUP | 3 | 85 | 210 | 91000€ | 1071€ |
2021-05-28 | 7 | HENT PONT AR CLAN | 3 | 72 | 394 | 50000€ | 694€ |
2019-07-30 | 1 | HENT PONT AR CLAN | 5 | 170 | 350 | 210000€ | 1235€ |
2021-04-15 | 10 | PL MARC'HARIT FULUP | 3 | 120 | 129 | 45000€ | 375€ |
2021-08-12 | 6 | HENT COZ TONQUEDEC | 3 | 81 | 144 | 83670€ | 1033€ |
2021-01-15 | 8 | KERELO | 4 | 116 | 682 | 70000€ | 603€ |
2022-12-16 | 5202 | CONVENANT FAHLER | 4 | 110 | 1376 | 110000€ | 1000€ |
2020-03-18 | 5314 | KERIBOGAN | 4 | 84 | 135 | 85000€ | 1012€ |
2022-07-01 | 5 | KERIBOGAN | 4 | 102 | 373 | 175000€ | 1716€ |
2020-02-28 | 5018 | LE PENQUER | 4 | 71 | 406 | 85000€ | 1197€ |
2019-12-16 | 0 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 70 | 115 | 135000€ | 1929€ |
2022-06-08 | 5176 | MOULIN DE KERIVOAL | 3 | 77 | 304 | 60000€ | 779€ |
2021-11-03 | 41 | RUE DE BOTLEZAN | 4 | 81 | 297 | 118000€ | 1457€ |
2021-02-02 | 1 | RUE KERAMPONT | 3 | 86 | 76 | 85000€ | 988€ |
2021-10-26 | 2 | RUE KERAMPONT | 6 | 139 | 655 | 189000€ | 1360€ |
2022-12-27 | 2 | QUILLIQUEN | 3 | 89 | 700 | 135000€ | 1517€ |
2020-10-27 | 1 | HENT KONVENANT LUCAS | 6 | 125 | 1600 | 190000€ | 1520€ |
2020-04-28 | 5189 | CONVENANT NICOL | 4 | 100 | 1399 | 144000€ | 1440€ |
2020-10-16 | 11 | HENT KER BELLEG | 7 | 134 | 1170 | 220000€ | 1642€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 109 | 500 | 206650€ | 1896€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 82 | 330 | 97000€ | 1183€ |
2020-04-14 | 2 | PARK AN HENT | 3 | 71 | 821 | 110000€ | 1549€ |
2022-06-08 | 2 | PLAS KERVIHAN | 4 | 75 | 500 | 106700€ | 1423€ |
2022-02-10 | 2 | PLAS KERVIHAN | 4 | 75 | 500 | 220000€ | 2933€ |
2022-09-26 | 5428 | KERNALEGAN | 6 | 133 | 1090 | 200000€ | 1504€ |
2020-12-23 | 2 | KERNALEGAN | 6 | 110 | 578 | 126950€ | 1154€ |
2020-01-11 | 1 | REGOURLES | 1 | 45 | 2860 | 62000€ | 1378€ |
2021-05-20 | 14 | RUE ALEXANDRINE TILLY | 4 | 130 | 758 | 142000€ | 1092€ |
2022-01-31 | 2 | RUE PRAD AR PORZH | 1 | 38 | 297 | 50100€ | 1318€ |
2021-09-14 | 19 | HENT KER BELLEG | 5 | 115 | 961 | 145000€ | 1261€ |
2020-12-17 | 5352 | LE PENQUER | 4 | 78 | 395 | 85000€ | 1090€ |
2021-09-03 | 5353 | LE PENQUER | 1 | 25 | 173 | 30702€ | 1228€ |
2021-04-23 | 10 | HENT FEUTEUNIOU | 2 | 60 | 460 | 95000€ | 1583€ |
2019-09-12 | 11 | RUE ALEXANDRINE TILLY | 1 | 60 | 732 | 112500€ | 1875€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DE BOTLEZAN | 1 | 50 | 267 | 97000€ | 1940€ |
2021-02-17 | 15 | RUE DE BOTLEZAN | 5 | 120 | 135 | 60000€ | 500€ |
2021-10-04 | 5144 | KERYVON | 3 | 50 | 605 | 40000€ | 800€ |
2021-09-24 | 1 | KOAD YEN BRAS | 3 | 127 | 4896 | 256000€ | 2016€ |
2020-03-16 | 481 | KOAD YEN BRAS | 3 | 127 | 4896 | 203000€ | 1598€ |
2021-09-30 | 6578 | KERNALEGAN | 6 | 132 | 0 | 23000€ | 174€ |
2021-11-10 | 24 | RUE ALEXANDRINE TILLY | 5 | 110 | 1000 | 182500€ | 1659€ |
2019-05-11 | 5145 | KERIVON | 4 | 150 | 885 | 75000€ | 500€ |
2022-07-16 | 4 | AR RECHOU VIHAN | 3 | 86 | 467 | 129000€ | 1500€ |
2020-12-09 | 5156 | POUL GOUENAN | 3 | 55 | 1118 | 145000€ | 2636€ |
2022-11-07 | 2 | AR RECHOU VIHAN | 3 | 118 | 244 | 129000€ | 1093€ |
2020-03-27 | 403 | AR RECHOU | 1 | 65 | 2094 | 145000€ | 2231€ |
2021-12-28 | 5155 | POUL GOUENAN | 1 | 40 | 1012 | 68000€ | 1700€ |
2022-02-24 | 5423 | KERNALEGAN | 5 | 99 | 166 | 223300€ | 2256€ |
2022-01-11 | 5107 | KERANSCOUL | 2 | 45 | 725 | 61500€ | 1367€ |
2021-07-30 | 14 | RU GWENN | 4 | 101 | 537 | 147000€ | 1455€ |
2020-06-05 | 5193 | COAT NIZAN | 9 | 339 | 1765 | 540000€ | 1593€ |
2020-05-16 | 5340 | RUBUNET SAUX | 6 | 139 | 1668 | 260000€ | 1871€ |
2022-09-27 | 5169 | GLIS AR HANT | 4 | 107 | 1178 | 120000€ | 1121€ |
2021-03-27 | 3 | RUE DE POULLAN | 4 | 100 | 117 | 86000€ | 860€ |
2022-03-29 | 5420 | KERNALEGAN | 1 | 36 | 716 | 80000€ | 2222€ |
2020-09-08 | 6 | RUE DE POULLAN | 4 | 96 | 345 | 114500€ | 1193€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE POULLAN | 2 | 34 | 70 | 22000€ | 647€ |
2019-05-24 | 28 | HENT RU GWENN | 3 | 70 | 900 | 50000€ | 714€ |
2019-12-04 | 13 | PL DU CENTRE | 3 | 84 | 429 | 69300€ | 825€ |
2021-09-30 | 13 | PL DU CENTRE | 3 | 84 | 429 | 135000€ | 1607€ |
2022-09-28 | 2 | KOAD YEN BIHAN | 3 | 73 | 3234 | 103900€ | 1423€ |
2020-02-21 | 482 | KOAD YEN BIHAN | 3 | 73 | 7026 | 117000€ | 1603€ |
2020-06-19 | 6 | RU GWENN | 5 | 115 | 906 | 135000€ | 1174€ |
2019-07-12 | 16 | PL DU CENTRE | 3 | 90 | 70 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-27 | 22 | PL DU CENTRE | 3 | 65 | 317 | 75000€ | 1154€ |
2021-02-25 | 4 | RU GWENN | 0 | 64 | 589 | 78000€ | 1219€ |
2023-01-17 | 15 | HENT RU GWENN | 5 | 99 | 2413 | 155000€ | 1566€ |
2021-05-27 | 24 | PL DU CENTRE | 3 | 133 | 3622 | 208000€ | 1564€ |
2019-07-09 | 5166 | GLIS AR HANT | 4 | 140 | 511 | 100000€ | 714€ |
2022-08-19 | 6 | PL DU CENTRE | 3 | 87 | 735 | 35000€ | 402€ |
2022-01-27 | 8 | HENT RU GWENN | 4 | 93 | 720 | 161000€ | 1731€ |
2020-12-23 | 2 | PL DU CENTRE | 5 | 163 | 40 | 70000€ | 429€ |
2021-03-25 | 5161 | POUL AN CORRE | 3 | 76 | 422 | 80000€ | 1053€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE TRAOU GUER | 3 | 60 | 329 | 92000€ | 1533€ |
2019-06-24 | 5164 | GLIS AR HANT | 4 | 120 | 244 | 28400€ | 237€ |
2022-01-12 | 5093 | KERBASTOL | 4 | 104 | 13882 | 260000€ | 2500€ |
2021-01-14 | 14 | RUE DE TRAOU GUER | 3 | 60 | 141 | 51800€ | 863€ |
2020-01-28 | 517 | HENT KER BERNARD | 3 | 75 | 0 | 70000€ | 933€ |
2023-01-24 | 5 | KERDANGI | 8 | 190 | 4491 | 180000€ | 947€ |
2022-01-04 | 24 | HENT KER GINIOU | 4 | 127 | 562 | 260000€ | 2047€ |
2022-10-25 | 1 | MOULIN DE KERBORN | 1 | 100 | 1180 | 235000€ | 2350€ |
2021-03-16 | 26 | RUE DE TRAOU GUER | 5 | 78 | 1871 | 50000€ | 641€ |
2022-03-17 | 26 | RUE DE TRAOU GUER | 5 | 78 | 629 | 165000€ | 2115€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DE PONT ROUX | 2 | 44 | 1100 | 84500€ | 1920€ |
2023-01-05 | 5365 | KERVERN | 4 | 120 | 755 | 200050€ | 1667€ |
2021-11-02 | 8 | CITE DU ROUDOUR | 5 | 92 | 658 | 177500€ | 1929€ |
2020-06-25 | 20 | HENT KER GINIOU | 6 | 130 | 500 | 225000€ | 1731€ |
2020-06-04 | 38 | RUE DU ROUDOUR | 5 | 89 | 500 | 115000€ | 1292€ |
2023-06-05 | 14 | HENT TI GLAS | 6 | 147 | 919 | 250000€ | 1701€ |
2022-11-07 | 5 | CITE DU ROUDOUR | 2 | 56 | 580 | 135000€ | 2411€ |
2021-01-19 | 24 | HENT KER GINIOU | 6 | 128 | 1146 | 270000€ | 2109€ |
2021-08-12 | 21 | RUE DU ROUDOUR | 3 | 98 | 1213 | 67000€ | 684€ |
2021-03-10 | 12 | CITE DU ROUDOUR | 3 | 56 | 570 | 146000€ | 2607€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DU ROUDOUR | 5 | 90 | 825 | 40000€ | 444€ |
2020-07-28 | 17 | RUE DU ROUDOUR | 5 | 110 | 500 | 80000€ | 727€ |
2022-06-22 | 2 | ALL DES CLAIRES VOIES | 2 | 55 | 0 | 92000€ | 1673€ |
2022-09-21 | 23 | ALL DES CLAIRES VOIES | 3 | 63 | 0 | 90000€ | 1429€ |
2022-09-21 | 24 | ALL DES CLAIRES VOIES | 2 | 57 | 0 | 84000€ | 1474€ |
2022-09-05 | 5366 | POULPRY | 4 | 130 | 171 | 150000€ | 1154€ |
2021-12-17 | 5386 | CREC'H AR STANG | 7 | 211 | 201 | 266780€ | 1264€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DU ROUDOUR | 5 | 89 | 500 | 151110€ | 1698€ |
2023-01-13 | 4 | ALL KERNEVEZ | 4 | 72 | 594 | 110000€ | 1528€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DU ROUDOUR | 6 | 145 | 992 | 140100€ | 966€ |
2021-04-23 | 5092 | LA NORMANDIE | 5 | 170 | 1480 | 192000€ | 1129€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DU ROUDOUR | 5 | 83 | 908 | 110000€ | 1325€ |